Grondzaken in het kort
- Verwerving van grondposities door heel Nederland
- Geschikte ruimte voor opstallen als vakwerkmasten, tijdelijke masten, glasvezel POP’s, datacenters en BTS-opstellingen
- Borging van zekerheden voor ondergrondse kabels zoals glasvezel en coax
- Ook voor tijdelijke werkterreinen of toegangswegen
- Op publieke en private gronden
- Ervaring met grote volumes en uitdagende specials
- Van huur tot aankoop en van zakelijke rechten tot kadastrale registraties
- Volledige traject van identificatie tot en met contracteren en inschrijving openbare registers
- Al meer dan 1000 grondposities verworven
Grondzaken in de praktijk
Onze aanpak
-
Inventarisatie en planvorming
We brengen alle benodigde percelen, eigenaren en juridische kaders helder in kaart. Denk aan bestemmingsplannen, eigendom en beperkende rechten. Vervolgens bepalen we samen de juiste strategie: aankoop, langdurige huur, zakelijk recht of een creatieve oplossing zoals ruilgrond. Deze voorbereiding zorgt voor een realistische, juridisch sterke route om het project te realiseren.
-
Stakeholderbenadering
Daarna zoeken we persoonlijk contact met de grondeigenaren. We leggen uit wat het project inhoudt en welke impact de gewenste transactie kan hebben. We luisteren actief naar zorgen en wensen, en verbinden belangen door onze ervaring met zowel particuliere eigenaren als overheden. Vaak bereiken we in deze fase al een principeakkoord, wat vertrouwen geeft en latere stappen versnelt.
-
Overeenstemming en contract
Op basis van de gevoerde gesprekken werken we toe naar definitieve afspraken. We onderhandelen eerlijk maar doortastend over zaken zoals koopprijs, (huur)vergoedingen en bijzondere voorwaarden. Dankzij marktkennis en vergelijkingsmateriaal komen we snel tot een gedragen akkoord. Daarna zorgen we voor de juridische vastlegging: van koopovereenkomst tot opstalrecht of pachtovereenkomst, inclusief notariële vastlegging. Alles wordt gecontroleerd, afgestemd en ondertekend.
-
Onderhandelen en contracteren
Bij bereidheid gaan we over tot de onderhandeling met de eigenaar. We zorgen voor toekomstbestendige afspraken over onder andere vergoedingen, looptijd en toegang tot de locatie voor (regulier) onderhoud. Alle afspraken leggen we juridisch duidelijk en volledig vast. We streven hierbij naar een duurzame overeenkomst waar beide partijen tevreden mee zijn en naar kunnen handelen.
-
Afronding en registratie
Tot slot regelen we alle administratieve en juridische formaliteiten. We laten aktes inschrijven bij het Kadaster, verzorgen betalingen zoals schadeloosstelling of jaarlijkse canon, informeren betrokken instanties en leveren een volledig dossier op aan de opdrachtgever met daarin alle grondstukken, contracten en correspondenten. Ook na afronding blijven we betrokken: bij schade, vragen of nieuwe wensen schakelen we snel. Zo houden we de relatie met betrokkenen goed en blijft het project zonder hinder doorlopen.
Benieuwd naar onze manier van werken?
Geen vraag is hetzelfde, en daar worden wij enthousiast van. We denken mee, adviseren en vinden de beste oplossing. Rogier vertelt je er graag meer over!